最新公告: 欢迎光临本网站!
新闻动态
联系我们
地址:山东省滕州市中央城
电话:0632-5150610
传真:0632-5150610
邮箱:379144319@qq.com
公司新闻

当前位置:主页 > 新闻动态 > 公司新闻 >

新城控股销售额跃升至2000亿 住宅+商业路径依赖能否一直延续?

文章来源:网络整理 更新时间:2019-05-22 13:30

  当碧万恒等头部房企进入规模发展的稳定期,位于第一梯队后半部分的房企竞争开始变得白热化。

  撇开融创与保利的第四之争,中海、华润、龙湖等老牌房企平均20%左右的平缓增速,无疑给了新晋千亿房企超车的可能。

  从截至目前的表现来看,新城控股()()成为其中最突出的追赶者。2016年开始将布局向全国推开,不到3年时间,新城控股的销售额就从2015年的320亿元跃升至2000亿元大关。

  根据12月5日发布的销售报告,2018年11月,这家来自江苏常州的房企完成销售172.26亿元。而截止2018年11月30日,新城控股累计合同销售金额已达到1985.65亿元,比上年同期增长88.58%。

  尽管与此前翻倍的增长速度相比,这一增速有所回落,但从观点指数榜单中的20强到15强,再到如今挤下龙湖、华润等成为8强,新城的速度也足令市场侧目。

  在资本市场,新城控股的股价也不断上扬,从2016年底每股11元上下一路飙至今年年初时最高44.68元。虽然下半年来内房股估值有所回落,但对投资者而言,新城控股仍是A股市场的蓝筹股。

  然而持续繁荣时更需居安思危,高速狂奔的同时,市场和政策正在发生变化,当下的模式能否支撑新城持续快速发展?另外,高周转之下,新城控股也面临融资成本和净负债率上升的风险。

  对此,新城控股高级副总裁欧阳捷在回应观点地产新媒体时表示,在去杠杆、降债务的前提下,房地产企业的发展速度将整体放缓,但他相信公司还会保持相对较快的增长.

  欧阳捷谈及,商业地产之外,公司也在寻找新的业绩和利润增长点,包括产业地产、养老地产等具有发展前景的业务都有可能是公司未来考虑的方向。

  规模“三连跳”

  回顾新城的发展,从偏居一隅到挤进第一梯队,2015年是其规模开始发力的一年。

  这一年,已拥有港股平台新城发展的新城集团,成功通过B转A,以新城控股之名重回A股市场,打通A+H两大资本平台,为融资提供更多的渠道。

  同时,在当时国家倡导三四线去库存的政策下,新城也在过去三年实现了规模接连翻番,据观点指数统计,其销售排名从2015年的20强一路升至2018年上半年的8强。

  其中,2017年,新城控股以1264亿元的合同销售额顺利成为新晋千亿房企,并实现营业收入405.26亿元,归母净利润60.29亿元,同比分别增长44.89%、99.68%。

  事实上,过去两三年三四线市场的利好,是不少房企实现规模和排名上升的重要推动力。

  截至2018年8月末,新城已布局87座大中型城市,拥有近400个项目,基本完成全国重点城市群、重点城市的全面覆盖。

  具体的土地分布上,长三角一直是新城的深耕区域,同时按照其“1+3”战略,在珠三角、环渤海和中西部地区进行布局扩张。另外,随着规模不断增长,新城在拿地上也变得更为积极,并尝试通过招拍挂、收购和合作等多元化方式,拿地金额占销售的比重超过50%。

  以2017年的新增土地为例,年内,新城共新增土地3,392.8万平方米,拿地总金额达到893.5亿元。

地址:山东省滕州市中央城电话:0632-5150610传真:0632-5150610

Copyright © 2002-2018 凤凰彩票 版权所有技术支持:织梦无忧 ICP备案编号:鲁ICP备********号